Земля в Сочи под гостиницу

Добрый день Мы разыскиваем деловых партнеров для проекта. Строительство Гостиниц в Сочи.

Концепция проекта: Предлагаю Вам приобрести в свою собственность земельный участок 10 соток ( десять) находящийся в частной собственности и построить на нем дом - гостиницу. Можно с медицинским центром.

Преимущества Участок удачно вписывается в природный ландшафт, который напоминает горную Швейцарию: склоны гор, покрытые лесами, река с чистейшей водой, где водиться форель, рядом плещется море. Климат мягкий, субтропический: растет хурма, фейхуа, виноград. В полутора километрах от участок расположен дельфинарий, рядом - аквапарк, неподалёку - рынок, строиться цирк. Все это привлекает огромное количество отдыхающих. В связи с проведением в 2014 году Олимпиады в Сочи, частная гостиница будет приносить доход и в зимнее время: здесь откроются горно лыжные трассы и другие спортивные объекты.
Существует возможность сотрудничества с туристической фирмой и организации туристических маршрутов.

Аудитория проекта Сезонные ( летние ) туристы использующие для проживания гостиничные комплексы. Посетители Олимпиады в 2014 году которая создаст базу для зимнего отдыха и как следствие для зимних туристов.

Размер инвестиций Выкуп земли - 12.500.000 рублей + Затраты на строительство

Окупаемость : ~24 месяцев

Опишу более подробно то, где мы сможем с Вами сотрудничать:

У моих друзей имеется туристическая фирма, гостиница, земельный участок. Во всех этих сферах деятельности имею незначительную долю.

Лично сам люблю пчеловодство и во всех моих проектах оно будет прослеживаться.

Опишу только то, что может принести хороший доход.

1. Предлагаю Вам приобрести в свою собственность земельный участок 10 соток ( десять ) и построить на нем дом - гостиницу. Можно с медицинским центром.

(В приложении к объявлению на фото - наша гостиница. Предлагаемый земельный участок находиться в 100 метрах от неё в сторону ущелья.)

Стоимость участка 12.500.000 рублей. ( Двенадцать миллионов пятьсот тысяч русских рублей )

Дом - гостиница по циклу строительства в сейсмической местности по всем СНИПАМ будет строиться два года.

Земля, процедура строительства, полное оснащение гостиницы потребуют около ~ 40 (сорока миллионов рублей ) включая и оснащение медицинского центра. После окончания строительства окупаемость комплекса наступает через 2 года. Это уже проверено.

Готов у Вас быть управляющим и взять на себя следующие функции:

• Оформить на Вас участок или на Лицо которое вы укажите;
• Согласовать проект гостиницы с архитектором города и всеми местными властями;
• Строить Вам гостиницу, подводить все коммуникации, осуществлять охрану объекта, заполнение гостиницы отдыхающими через турфирму, подобрать и обучить персонал.
• Строго вести учет всего того, что Вы тратите на строительство гостиницы и отчитываться лично перед Вами.

( Как вариант - Гостиница на фото. Все это четко размешается на десяти сотках.)

Можно открыть стоматологический кабинет при гостинице, принимать всех отдыхающих которые приезжают с Севера, Урала, Дальнего Востока, Сибири. У них денег много, зубы негодные а очереди на их ремонт большие.

2. Чтобы удешевить сам проект хочу предложить Вам совместно заниматься следующими коммерческими сделками:

Выбрать лучшую в мире фирму которая выпускает солнечные батареи. Производить у них закупки комплектующих и монтировать у нас солнечные панели. Создав бригаду устанавливать их на южных скатах крыш коттеджей. Этих технологии в России еще к сожалению мало, а они пользуются спросом.

Можно как дополнение к ним закупать ветряки, чтобы энергообеспечение дома было независимым и долгосрочным. Места для размещения комплектующих и сборочных цехов разместим под уже существующей гостиницей. Это направление согласился возглавить мой товарищ и лучший специалист по энергоустановкам Академии Наук Украины город Киев.

Совместно в долях приобретаем новые туристические автобусы и осваиваем маршруты.

• Лондон
• Париж
• Берлин
• Вена
  

Разворачиваем горную пасеку в долевом участии. Занимаемся скупкой :

• Воска
• Маточного молочка
• скупаем и фасуем мед
• изготавливаем и продаем через интернет пчелоинвентарь (рефрактометры, свечные заводы малой производительности и т. д.)
  

Учитывая климатическую разницу температур Сочи и Европейской части России занимаемся выведением маток, пчелопакетов. Стоимость матки в мае месяце - 850 рублей, пакета из 6 рамок - 6500 рублей. Себестоимость его не превышает 1500 рублей. А таких пакетов за сезон можно продать до двух тысяч и более.

Продавать лучшие сувениры со всего мира. Например в последние годы растет температура воздуха можно продавать не кондиционеры, вентиляторы, а продавать потолочные увлажнители воздуха которые разбрызгивая мельчайшие частицы воды создают конформную среду обитания для человека. Они многократно получали золотые медали на многих выставках мира.

Собрать и продавать лучшие коллекции вин мира

Опишу еще несколько направлений которые будут носить долгосрочные характер и приносить хорошие прибыли :

1. Президент России Д. Медведев и премьер В. Путин делают усилия чтобы перевести экономику на путь высокой рентабельности. Проводят линию на сотрудничество и партнерство государства с частным капиталом. Конечно Приоритетом в этой работе является поддержка предпринимательской инициативы в сельскохозяйственных отраслях.

Планируется к 2020 году создать очень много индивидуальных малых частных предприятий. На это дело выделяются бюджетные деньги. Одним из условий получения помощи является осуществление собственных расходов с возможной последующей их компенсацией в размере от сумы затрат, но не более 300.000 рублей ( триста тысяч рублей )

Что предлагаю:

а) Совместно с Юго - Западным Университетом организовать обучение профессии "Пчеловод" наиболее незащищенных слоев населения Курской Области.

Как пилотный проект первоначально взять два или три района ( Рыльский, Суджанский, Обоянский - на их территории протекает много речек, растут леса, имеются заболоченные луга, что повышает производительность пчеловодства ) Подобрать граждан достигших 18 лет из наиболее незащищённых слоев населения.

• -Дети - сироты, не имеющие работы;
• -Безработные инвалиды ( справки о том, что укусы пчёл не вредят их здоровью );
• -Дети, родители которых погибли или исполнение воинского долга;
• -Безработные дети из неполных семей, воспитывающихся дедушкой, бабушкой, матерью ;
• -Выпускников школ, проваливших экзамены;
• -Безработные лица которые были уволены по сокращению штатов и организационным мероприятиям;
• -Другие категории населения;
  

В Курской области 28 районов и насчитывается 456 сельских муниципальных образований, 216 православных приходов.

Программу можно разбить на 5 лет и ежегодно обучать одну тысячу человек распределяя по районам.

Выпускники могли бы нам по Договорам с ними продавать всю пчелопродукцию.

В случае Вашего согласия на совместные действия готов буду вступить в переговоры с Ректором Университета, другими властными структурами.

Лично предусматриваю вручать каждому выпускнику мини - пасеку, состоящую из 3 ульев на две семьи каждый, написать и выпустить учебное пособие по ведению своего фермерского хозяйства, издать и вручать каждому выпускнику. Дать каждому тему и проконтролировать написание бизнес - плана по открытию собственного дела. Заключить Договора на поставки их пчелопродукции в обмен на инвентарь и методическую помощь.

Прибыль от всего этого делиться в равных частях со всеми участниками данного проекта. Все это оговариваться при личной встрече в Сочи, подписываются Договора и Соглашения, имеющие равную юридическую силу для всех участников данного дела.

б) Хорошим направлением вложения денег, в перспективе, может быть операции по скупке земель сельского назначения. Но это кропотливое и длительное дело так как "Закона о земле" в России еще нет. Надо будет сначала документально ее взять в аренду на 49 лет и в течении года переоформить в частную собственность. Этот проект интересен будет только тогда, когда земельный пай будет состоять как минимум из 3800 (три тысячи восемьсот гектаров) Там сеять эфирномасличные и лекарственные растения многопрофильного назначения : Лаванда лекарственная, Анис обыкновенный, Медуница аптечная, Кориандр, Амми зубная, Калган, Змееголовник молдавский, Аир, Шалфей мускатный, Дягиль лекарственный, Череда, Донник лекарственный, Солодка, Ластовень, валериана, пустырник.

Например: укропное масло используется при выпуске как компонент в духах "Шанель". Его цена огромна. Тут непочатый край работы.

Однако Самым интересным считаю проект Сочи и Пчеловодство. Готов с Вами заключить Договор при личной встрече честно и добросовестно сотрудничать 7 (семь лет), а потом передать человеку которого Я подберу на территории России представлять Ваши интересы и интересы Ваших потомков.

По своему отношению к делу, житейскому опыту, претендую за проделанную работу получать достойное вознаграждение, которое мы совместно оговорим и сообща утвердим.

С Уважением и надеждой на совместное сотрудничество.